home staging

Ich liebe diesen Job!

Die Einrichtung möblierter Appartements - das ist eine regelmäßige Aufgabe durch meine Kunden geworden! Diese Wohnung wollte mein Kunde zunächst verkaufen. Mit Renovierungsstau und Souterrain Lage hat sie auch im aktuellen Verkäufermarkt trotz engagiertem Immobilienmakler leider nicht die Angebote erhalten, die der Eigentümer sich versprochen hat. Bei einer gemeinsamen Besichtigung haben wir über Home Staging und Redesign, d.h. Renovierungsmaßnahmen und ALTERNATIV über eine Ausstattung zum möblierten Appartement nachgedacht und uns für letzteres entschieden. Ich durfte einige Renovierungsmaßnahmen koordinieren: Renovierung von Terrasse und Bad, Beleuchtungskonzept und neuer Anstrich. Dann habe ich von Küche über Wohn- und Schlafraum alle Möbel und Accessoires gekauft. Nutzung der Räume, Farbkonzept, Größe der Möbel u.ä. - das Interior Design Konzept präsentiere ich anhand von Moodboards, welche den Kick-off der gemeinsamen Umsetzung darstellen. Das Appartement ist seit dem ersten Tag erfolgreich vermietet und nun Lieblings „Cash Cow“ meines Kunden! Gerne besuche ich auch Ihre Immobilie in Essen, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Frankfurt, Mallorca oder wo dieser schöne Job mich hinführt! Mehr Arbeiten auf www.tschangizian.de, auf Facebook und bei Instagram!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter welcome@tschangizian-homestaging.de oder unter 0173-27111171.

Ihre Cora Tschangizian

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Die Regionale Presse berichtet über TSCHANGIZIAN Home Staging & Redesign!

Home Staging und Redesign sind Begriffe, mit denen längst nicht jeder etwas anfangen kann - auch nicht jeder, der sich mit der Vermarktung von Immobilien auseinander setzt. Umso schöner, dass Miriam Leschke vom Revier Manager sich so detailliert mit meinem Beruf und den vielen unterschiedlichen Aufgaben auseinandersetzt, welche bisher an mich herangetragen wurden. Sie berichtet von den großen Chancen, welche sich offenbaren, wenn Immobilien durch Home Staging, also gezielte dekorative Möblierung, ins beste Licht gerückt werden, und sie berichtet von dem smarten Schachzug, durch Redesign, also durch pragmatische Renovierungsmaßnahmen echte Defizite „auszuräumen“ - selbstredend mit spitzem Bleistift und dem Ziel, durch angemessenen Aufwand eine signifikant bessere Vermarktung zu erreichen. Sie berichtet auch von den spannenden Aufgaben wie der Renovierung und Möblierung von Ferien-Immobilien, welche natürlich ebenfalls sehr naheliegende Aufgabe für mich als Home Stager sind. Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen und beim Eintauchen in die Welt des Home Stagings und der Immobilien-Vermarktung! Und wenn Sie in Essen, Düsseldorf, NRW, Frankfurt, Mallorca oder wo auch immer eine Immobilie haben sollten, die einen Facelift braucht, dann vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich schon auf den kreativen Einsatz für Ihre Immobilie!
Unter folgendem Link: Gekonnt in Szene gesetzt können Sie den ganzen Artikel lesen! Viel Spaß dabei!

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Möbliertes Appartement in Düsseldorf Oberbilk!

Dieses Appartement habe ich nach Auszug des letzten Mieters in ein möbliertes Appartement umwandeln dürfen und im Rahmen dessen einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Neuer Anstrich der Wände, Einziehen einer Wand, um in dem überdimensionierten Schlafzimmer einen kleinen separaten Arbeitsbereich zu schaffen und Tapezieren diverser Akzentwände, um der ganzen Wohnung einen jungen und stylishen Charakter zu verleihen. Das Farbkonzept weiß / türkis ist frisch und luftig und kommt der geringen Größe der 55 qm-Wohnung zugute. Die Farbe findet sich bei vielen Details wieder - von Fliesenspiegel in der Küche bis hin zu Handtüchern und der Küchen-Ausstattung. Bis zu Kochtöpfen, Nespresso Maschine und Küchenfreund ist in der Wohnung an alles gedacht. Und ein langfristiger Mieter ist auch schon drin! Möchten auch Sie mich mit der Möblierung Ihrer Wohnung in Düsseldorf, Essen, Frankfurt oder oder beauftragen? Dann sprechen Sie mich an!

Ihre Cora Tschangizian

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Umbau der Kunstgalerie RUHR OBJEKT 2 ART GALLERY in Essen Rüttenscheid

Jede Aufgabe ist anders und neu, und diese ist besonders spannend gewesen! Ziel war, eine Wohnung mit großem Renovierungsstau zu modernisieren und zu einer Kunstgalerie umzubauen! Die RUHR OBJEKT 2 Gallery wurde gerade neu gegründet und zeigt ab sofort zeitgenössische Kunst im Dachgeschoss des Rainforest House in Essen Rüttenscheid.
Meine Aufgabe beinhaltete: Elektrik neu, zeitgemäße und einheitliche Oberböden, glatte weiße Wände und Renovierung und Sanierung der Räume Bad und Küche. Danach ging es ans Interieur Design: Auswahl einer Küche, in der im kleinen edlen Rahmen Gäste bewirtet werden können, ein professionelles Licht Konzept für die Objekte, Auswahl der Möbel und final das Hängen aller Gemälde.
Vielen Dank für diese schöne Aufgabe! Auch für Sie übernehme ich gern Homestaging-, Home Styling oder Redesign Projekte in Essen, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Rhein-Main-Gebiet oder Ihrem Ferienhaus! Sprechen Sie mich an!

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Office Staging zur Vermarktung! Oder sogar Staging Ihres Work Space!?

Genauso wie Home Staging eignet sich auch Office Staging bestens zur Vermarktung einer Immobilie! In dieser Büroetage in Gladbeck im Ruhrgebiet war zunächst unsere Aufgabe, in den renovierungsbedürftigen Räumlichkeiten mit frischem Anstrich und neuen Oberböden ein zeitgemäßes Arbeitsambiente zu herzustellen. Danach durften wir die zahlreichen Räume inszenieren und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten simulieren. Haben auch Sie hier Bedarf? Oder wünschen Sie sich für Ihr Office einen Face Lift, der Lifestyle, gute Vibes und neuen Schwung in den Arbeitsalltag von Ihnen und Ihren Mitarbeitern bringt? Wir besuchen Sie gern in Ihrem Office in Essen, Düsseldorf, Frankfurt oder wo Sie es wünschen! Sprechen Sie uns an!

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Home Staging von Unternehmer Villa in Bestlage von Essen!

Dieses Objekt hat 450 qm Wohn- und 4000 qm Grundstücksfläche - ein wunderbares Haus für eine große Familie und Menschen mit aktivem gesellschaftlichen Leben! Im leeren Objekt haben sich die Qualitäten des Objekts den Besuchern nicht erschlossen. So zeigt sich wieder einmal: eingerichtete Räume machen es Interessenten einfacher, sich ein Leben in diesen vorzustellen. Meine strategischen Überlegungen: 1. Auswahl von hochwertigen Design Klassiker Möbeln, um dem Anspruch der sehr gehobenen Zielgruppe, aber auch dem Geschmack eher junger Famliien gerecht zu werden und dem Objekt eine neue Leichtigkeit zu verleihen. 2. Integration der Fokus Farbe ROT, um eine emotionale und vor allem warme Komponente in die großen Räume zu bringen. Fokusfarbe rot wird dabei ergänzt um Komplementärfarbe grün (Frische, Natur, Bezug zum überall sichtbaren herrlichen Garten) sowie die neutralen Töne schwarz-weiß, weil klassisch gefällig und in dieser Saison gleichermaßen hip… Das Ergebnis: ein gelungener Face-Lift für das Haus, das nun Lebensfreude und Party Laune macht! Aktuell zu kontaktieren: Immobilienmaklerin Corinna Guyenz via guyenz-immobilien.de

home staging flur immobile

Ihr Flur - die Visitenkarte zu Ihrer Immobilie!

Der Eindruck Ihrer Immobilie beginnt, wenn Interessenten Ihr Haus betreten! Dieser sollte also besonders freundlich gestaltet sein. Insbesondere, weil dies oft ein nicht wirklich genutzter Bereich ist oder einer, in welchem leider Chaos herrscht. Eliminieren Sie also Stapel von Schuhen, Berge von Jacken und schaffen Sie Raum für schöne Beleuchtung, frische üppige Blumen und vielleicht sogar ein Kunst Objekt. Es ist ganz einfach, denn wie so oft gilt auch hier die Devise: Weniger ist mehr. Viel Spaß dabei, oder rufen Sie mich an!

home staging micro appartment

Redesign & Interior Styling Micro Appartment

Dieses 33 qm - Micro Appartement präsentierte mein Kunde mir in unrenoviertem / unvermietbarem Zustand und bat mich um eine Vermarktungs-Strategie. Wir einigten uns auf zweierlei Maßnahmen: Redesign der Wohnung, d.h. Facelift der vorhandenen Küchenzeile inkl. Modernisierung der Geräte sowie des funktionalen, aber unzeitgemäßen Badezimmers, neue Oberböden und selbstverständlich ein frischer Anstrich. Interior Styling: Nach fertiggestelltem Redesign durfte ich das Appartement komplett einrichten, um es möbliert zu vermieten. Bis hin zu Handtuch und Bettwäsche sowie vollständiger Küchenausstattung wurde alles von in einer Linie ausgewählt und folgt einem modern frischen Style, in dem die kleine Wohnung maximal genutzt wird und dabei aufgeräumt und licht wirkt. Ergebnis von Redesign & Interior Styling: Erfolgreiche Vermietung – derer ich mich ebenfalls annehmen durfte - nach 3 Tagen mit nun deutlich attraktiverer Rendite. YIPPEAH!

home staging blumen

Home Staging beginnt vor der Tür

Der erste Eindruck einer Immobilie entsteht selbstverständlich vor der Tür! Und wer das Objekt reinigt, von altem Mief befreit und dekoriert, sollte wissen: Natürlich setzt sich auch im Garten diese emotionale Komponente fort. Mit einigen buschig farbenfrohen Blumentöpfen oder Buchsbäumen lassen sich zu jeder Jahreszeit vor dem Haus wie im Garten Akzente setzen und so die Herzen Ihrer Interessenten erwärmen!